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市场成交|双跌!上周新房供销均减半,整体开盘去化率50%

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2020.07.15

7月已经过去10余天,这段时间各行各业相继发布半年报,对上半年的情况进行总结。长沙楼市上半年的表现,也在各家机构的数据统计下出炉,业内普遍认为上半年长沙房地产市场经历了疫情之后迅速回暖,已经回归正常水平,整体表现较为平稳。下半年已经开局,长沙楼市近日表现如何?一起来看上周楼市数据。

土地市场方面,上周长沙六区一县没有土地成交,但新增了2宗地块的挂牌信息,均为双限地,编号分别为[2020]长沙市055号和[2019]长沙市088号(继续挂牌)。其中055号地块位于麓谷谷山板块,住宅限价12500元/平;088号地块位于含浦洋湖垸板块,住宅限价9800元/平;2宗地块均将于8月11日挂牌截止。

新房市场方面,上周长沙内五区一手住宅成交1320套,成交面积16.90万方,环比均下跌53%;供应上,一手住宅供应1219套,供应面积13.23万方,环比分别下滑43%、55%。尽管上周住宅成交大降,但仍比今年以来的住宅成交周平均值高;供应则降到了周平均值之下。

上周内五区10个项目拿证,总计供应商品房14.44万方,住宅占比92%;内五区均有供应; 其中里约荟为少有商务公寓新增供应项目,供应138套;另有鑫远揽悦供应70年产权公寓330套。住宅项目金基芳华、先导恒伟星雅韵、招商华发依云曦城、中海阅麓山4项目待入市。

市场开盘来看,上周长沙共监控到13个住宅项目开盘,推出2240套房源,认购1116套,开盘认购率50%,各项目间去化率分化明显。

其中望城月亮岛街道的金辉优步学府于7月11日开盘,推出204套户型面积100-118平的房源,均价7200元/平,开盘去化率100%,项目周边各项配套较为成熟,客户量大;

岳麓区含浦板块的永实蔷薇国际于7月11日开盘,推出116套户型面积101/115平的房源,毛坯均价8300元/平,开盘去化率80%;

湘江新区月亮岛西站附近的金富湘江悦城也于7月11日开盘,推出244套户型面积109/131/137/143平的房源,全装修均价9800元/平,开盘去化率20%。

400来电方面,据后台统计,上周长沙400来电排行榜前五的项目分别为三湘一品、美林美寓、中海珑悦府、恒大滨江左岸、华远海蓝郡。

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